-
Chapter 1 – Fundamentals of Law 13
-
Lecture1.1
-
Lecture1.201 hour
-
Lecture1.3
-
Lecture1.406 min
-
Lecture1.506 min
-
Lecture1.604 min
-
Lecture1.705 min
-
Lecture1.806 min
-
Lecture1.910 min
-
Quiz1.110 questions
-
Quiz1.26 questions
-
Quiz1.37 questions
-
Quiz1.49 questions
-
-
Chapter 2 - The Real Estate Services Act 17
-
Lecture2.1
-
Lecture2.201 hour
-
Lecture2.308 min
-
Lecture2.414 min
-
Lecture2.506 min
-
Lecture2.614 min
-
Lecture2.711 min
-
Lecture2.813 min
-
Lecture2.916 min
-
Lecture2.1013 min
-
Lecture2.11
-
Lecture2.1215 min
-
Quiz2.110 questions
-
Quiz2.212 questions
-
Quiz2.38 questions
-
Quiz2.412 questions
-
Quiz2.511 questions
-
-
Chapter 3 – What the Purchaser Buys: Estate and Interests in Land 12
-
Lecture3.1
-
Lecture3.201 hour
-
Lecture3.311 min
-
Lecture3.411 min
-
Lecture3.512 min
-
Lecture3.608 min
-
Lecture3.720 min
-
Quiz3.110 questions
-
Quiz3.210 questions
-
Quiz3.310 questions
-
Quiz3.410 questions
-
Quiz3.514 questions
-
-
Chapter 4 – The Subdivision of Land and Title Registration in BC 13
-
Lecture4.1
-
Lecture4.201 hour
-
Lecture4.314 min
-
Lecture4.411 min
-
Lecture4.502 min
-
Lecture4.607 min
-
Lecture4.707 min
-
Lecture4.806 min
-
Lecture4.920 min
-
Quiz4.18 questions
-
Quiz4.28 questions
-
Quiz4.311 questions
-
Quiz4.46 questions
-
-
Chapter 5 – The Professional Liability of Real Estate Licensees 16
-
Lecture5.1
-
Lecture5.2
-
Lecture5.307 min
-
Lecture5.412 min
-
Lecture5.508 min
-
Lecture5.607 min
-
Lecture5.706 min
-
Lecture5.804 min
-
Lecture5.912 min
-
Lecture5.1003 min
-
Lecture5.1120 min
-
Quiz5.18 questions
-
Quiz5.29 questions
-
Quiz5.39 questions
-
Quiz5.49 questions
-
Quiz5.520 questions
-
-
Chapter 6 – Commercial and Residential Tenancies 17
-
Lecture6.1
-
Lecture6.2
-
Lecture6.3
-
Lecture6.4
-
Lecture6.5
-
Lecture6.6
-
Lecture6.7
-
Lecture6.8
-
Lecture6.9
-
Lecture6.10
-
Lecture6.11
-
Lecture6.12
-
Quiz6.112 questions
-
Quiz6.212 questions
-
Quiz6.310 questions
-
Quiz6.49 questions
-
Quiz6.511 questions
-
-
Chapter 7 – Strata Properties (Condominiums) and Cooperatives in BC 16
-
Lecture7.102 min
-
Lecture7.201 hour
-
Lecture7.304 min
-
Lecture7.406 min
-
Lecture7.509 min
-
Lecture7.604 min
-
Lecture7.711 min
-
Lecture7.810 min
-
Lecture7.905 min
-
Lecture7.1007 min
-
Lecture7.1107 min
-
Lecture7.1220 min
-
Quiz7.19 questions
-
Quiz7.210 questions
-
Quiz7.38 questions
-
Quiz7.49 questions
-
-
Chapter 8 – Financial Statements 12
-
Lecture8.102 min
-
Lecture8.201 hour
-
Lecture8.312 min
-
Lecture8.414 min
-
Lecture8.512 min
-
Lecture8.620 min
-
Quiz8.112 questions
-
Quiz8.212 questions
-
Quiz8.39 questions
-
Quiz8.411 questions
-
Quiz8.510 questions
-
Quiz8.620 questions
-
-
Chapter 9 – Professionalism and Ethics 8
-
Lecture9.102 min
-
Lecture9.201 hour
-
Lecture9.317 min
-
Lecture9.409 min
-
Lecture9.512 min
-
Lecture9.620 min
-
Quiz9.17 questions
-
Quiz9.217 questions
-
-
Chapter 10 – The Law of Contract 13
-
Lecture10.102 min
-
Lecture10.201 hour
-
Lecture10.314 min
-
Lecture10.412 min
-
Lecture10.505 min
-
Lecture10.607 min
-
Lecture10.720 min
-
Quiz10.18 questions
-
Quiz10.210 questions
-
Quiz10.311 questions
-
Quiz10.411 questions
-
Quiz10.510 questions
-
Quiz10.620 questions
-
-
Chapter 11 – Contracts for Real Estate Transactions 13
-
Lecture11.1
-
Lecture11.2
-
Lecture11.314 min
-
Lecture11.412 min
-
Lecture11.503 min
-
Lecture11.611 min
-
Lecture11.708 min
-
Lecture11.820 min
-
Quiz11.110 questions
-
Quiz11.29 questions
-
Quiz11.39 questions
-
Quiz11.411 questions
-
Quiz11.59 questions
-
-
Chapter 12 – Law of Agency 13
-
Lecture12.102 min
-
Lecture12.2
-
Lecture12.308 min
-
Lecture12.412 min
-
Lecture12.512 min
-
Lecture12.609 min
-
Lecture12.720 min
-
Quiz12.19 questions
-
Quiz12.210 questions
-
Quiz12.38 questions
-
Quiz12.410 questions
-
Quiz12.511 questions
-
Quiz12.611 questions
-
-
Chapter 18 – Local Government Law 8
-
Lecture13.102 min
-
Lecture13.201 hour
-
Lecture13.311 min
-
Lecture13.412 min
-
Lecture13.520 min
-
Quiz13.110 questions
-
Quiz13.210 questions
-
Quiz13.39 questions
-
-
Chapter 19 – Taxes on Real Property 9
-
Lecture14.102 min
-
Lecture14.201 hour
-
Lecture14.311 min
-
Lecture14.408 min
-
Lecture14.513 min
-
Lecture14.6
-
Quiz14.112 questions
-
Quiz14.213 questions
-
Quiz14.38 questions
-
-
Chapter 20 – Building Design and Construction 11
-
Lecture15.1
-
Lecture15.201 hour
-
Lecture15.312 min
-
Lecture15.414 min
-
Lecture15.512 min
-
Lecture15.606 min
-
Lecture15.720 min
-
Quiz15.18 questions
-
Quiz15.28 questions
-
Quiz15.39 questions
-
Quiz15.420 questions
-
-
Chapter 21 – Introduction to Real Estate Appraisal 14
-
Lecture16.102 min
-
Lecture16.201 hour
-
Lecture16.311 min
-
Lecture16.409 min
-
Lecture16.508 min
-
Lecture16.612 min
-
Lecture16.712 min
-
Lecture16.820 min
-
Quiz16.19 questions
-
Quiz16.210 questions
-
Quiz16.312 questions
-
Quiz16.410 questions
-
Quiz16.511 questions
-
Quiz16.620 questions
-
-
Chapter 22 – Direct Comparison (Comparative) and Cost Approaches of Appraisal 13
-
Lecture17.102 min
-
Lecture17.201 hour
-
Lecture17.312 min
-
Lecture17.412 min
-
Lecture17.515 min
-
Lecture17.6
-
Quiz17.19 questions
-
Quiz17.210 questions
-
Quiz17.38 questions
-
Quiz17.48 questions
-
Quiz17.59 questions
-
Quiz17.610 questions
-
Quiz17.720 questions
-
-
Chapter 23 – The Income or Investment Approach of Appraisal 10
-
Lecture18.102 min
-
Lecture18.201 hour
-
Lecture18.308 min
-
Lecture18.411 min
-
Lecture18.512 min
-
Lecture18.620 min
-
Quiz18.110 questions
-
Quiz18.28 questions
-
Quiz18.310 questions
-
Quiz18.420 questions
-
-
Chapter 24 – From Contract to Completion 14
-
Lecture19.102 min
-
Lecture19.201 hour
-
Lecture19.306 min
-
Lecture19.411 min
-
Lecture19.514 min
-
Lecture19.611 min
-
Lecture19.718 min
-
Lecture19.824 min
-
Lecture19.924 min
-
Lecture19.1020 min
-
Quiz19.113 questions
-
Quiz19.214 questions
-
Quiz19.315 questions
-
Quiz19.420 questions
-
-
Chapter 25 – Introduction to Marketing 10
-
Lecture20.102 min
-
Lecture20.2
-
Lecture20.311 min
-
Lecture20.408 min
-
Lecture20.513 min
-
Lecture20.614 min
-
Lecture20.720 min
-
Quiz20.17 questions
-
Quiz20.26 questions
-
Quiz20.314 questions
-
-
Chapter 26 – Technology and the Real Estate Licensee 11
-
Lecture21.102 min
-
Lecture21.201 hour 30 min
-
Lecture21.307 min
-
Lecture21.411 min
-
Lecture21.509 min
-
Lecture21.604 min
-
Lecture21.720 min
-
Quiz21.110 questions
-
Quiz21.28 questions
-
Quiz21.38 questions
-
Quiz21.46 questions
-
Landlord Rights
A landlord may give a tenant a “notice to end tenancy” if the landlord wishes to move into the unit themselves, or if a close member (spouse, father, mother, child) of their family wishes to occupy the premises or a purchaser intends to live there.
If the property is being sold, the purchaser may not give the notice to end the tenancy, even if they wish to live in the unit. They have to honor the length of the fixed-term lease. Once the tenant is on a Periodic Tenancy, the new owner can give the 2 months notice due to the landlord’s use.
Reason: See Doctrine of Privity – Ch. 10 (Privity is a doctrine of contract law that says contracts are only binding on the parties to a contract and that no third party can enforce the contract or be sued under it).
-
2 months’ notice must be given and the tenant gets one month of rent-free.
-
If it is discovered by the tenant that it was not a close relative or purchaser that moved in, or there was any trickery just to get the tenant to leave, 12 months free rent is owed.
Punjabi (ਪੰਜਾਬੀ): ਜੇ ਮਾਲਕ ਆਪਣੇ ਹੀ ਇਕਾਈ ਵਿੱਚ ਜਾਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਜਾਂ ਜੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਕੋਈ ਨੇੜਲੇ ਸਭਿਆਚਾਰੀ (ਪਤੀ, ਪਿਤਾ, ਮਾਤਾ, ਬੱਚਾ) ਇਕਾਈ ਨੂੰ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨ ਦੀ ਖ਼ਾਤਿਰ ਇਸਤੇਮਾਲ ਕਰਨ ਦੀ ਖ਼ਾਤਿਰ ਹੈ ਜਾਂ ਜੇ ਕੋਈ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਉਥੇ ਰਹਿਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਮਾਲਕ ਇਕ “ਇਕਾਈ ਦੀ ਖ਼ਤਮ ਕਰਨ ਦੇ ਨੋਟਿਸ” ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਜੇ ਸਮੁੱਚੀ ਨਾਲ ਬੇਚਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰ ਇਕਾਈ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਦੇ ਨੋਟਿਸ ਨਹੀਂ ਦੇ ਸਕਦਾ, ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਤੌਰ ‘ਤੇ ਇਕਾਈ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਕਰਦਾ ਹੋਇਆ ਵੀ। ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਮੁਕਾਬਲਾ ਦੇਣਾ ਪੈਣਾ ਹੈ ਫਿਕਸਡ-ਟਰਮ ਲੀਜ਼ ਦੀ ਲੰਬਾਈ ਦੀ ਸਰਗਰਮੀ। ਇੱਕ ਵਾਰ ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦਾ ਸਮੇਂਤਰਿਕ ਇਕਾਈ ‘ਤੇ ਹੈ, ਤਾਂ ਨਵਾਂ ਮਾਲਕ ਮਾਲਕ ਦੇ ਵਰਤਣ ਲਈ 2 ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਨੋਟਿਸ ਦੇ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕਾਰਨ: ਅਜੋਕੇ ਅਧਾਰ – ਅਧਿਆਯ 10 (ਪਰਿਵਿਤੀ ਇੱਕ ਮੁਲਾਜ਼ਿਮਾਂ ਦਾ ਨਿਯਮ ਹੈ ਜੋ ਇਸ ਦੇ ਅਨੁਬੰਧਾਂ ਨੂੰ ਸਿਰਫ ਕਰਾਂਤੀ ਪਰਿਵਰਤ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਾ ਮੁਲਾਜ਼ਿਮਾਂ ਲਈ ਬਾਧਕ ਮੰਨਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਨਿਰੀਖਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਇਸ ਦੇ ਤਹਿਤ ਦਾਵਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ)।
Mandarin (普通话): 如果房东希望自己搬入单位,或者家人(配偶,父母,子女)希望占据房屋,或者买方打算住在那里,房东可以给租户发“终止租约通知”。 如果房产正在出售,即使买方希望住在单位里,也不能提出终止租约的通知。他们必须尊重固定期限租约的长度。一旦租户处于周期性租约中,新业主可以因房东使用而给出2个月的通知。 原因:请参阅契约法条款 – 第10章(契约法是一项法律原则,它规定契约只对契约各方具有约束力,任何第三方都不能执行该契约或在其下被起诉)。 必须给出2个月的通知,租户可以获得一个月的免租。 如果租户发现不是近亲或买方搬进去的,或者有任何欺骗行为只是为了让租户离开,那么就欠下了12个月的免租。
Cantonese (廣東話): 如房東希望自己搬入單位,或者家人(配偶,父母,子女)希望佔據房屋,或者買方打算住在那裡,房東可以給租戶發“終止租約通知”。 如果房產正在出售,即使買方希望住在單位裡,也不能提出終止租約的通知。他們必須尊重固定期限租約的長度。一旦租戶處於週期性租約中,新業主可以因房東使用而給出2個月的通知。 原因:請參閱契約法條款 – 第10章(契約法是一項法律原則,它規定契約只對契約各方具有約束力,任何第三方都不能執行該契約或在其下被起訴)。 必須給出2個月的通知,租戶可以獲得一個月的免租。 如果租戶發現不是近親或買方搬進去的,或者有任何欺騙行為只是為了讓租戶離開,那麼就欠下了12個月的免租。
Tagalog: Maaaring magbigay ang isang landlord ng “notice to end tenancy” kung nais ng landlord na lumipat sa yunit mismo, o kung isang malapit na kasapi (asawa, ama, ina, anak) ng kanilang pamilya ang nais na okupahin ang lugar o kung ang isang mamimili ay nais mamalagi doon. Kung ang property ay ibinebenta, hindi maaaring magbigay ng notice ang mamimili upang tapusin ang tenancy, kahit na nais nilang tumira sa yunit. Dapat nilang igalang ang haba ng fixed-term lease. Kapag ang tenant ay nasa Periodic Tenancy na, maaaring magbigay ang bagong may-ari ng 2 buwang abiso dahil sa paggamit ng landlord. Dahilan: Tingnan ang Doktrina ng Privity – Ch. 10 (Ang Privity ay isang doktrina ng batas ng kontrata na nagsasabing ang mga kontrata ay binabatay lamang sa mga partido sa isang kontrata at na walang ikatlong partido ang maaaring ipatupad ang kontrata o magkasuhan sa ilalim nito). Dapat magbigay ng 2 buwang abiso at makakakuha ang tenant ng isang buwan ng libreng upa. Kung malalaman ng tenant na hindi isang malapit na kamag-anak o mamimili ang pumunta, o mayroong anumang pandaraya upang makuha ang tenant na umalis, may utang na 12 na buwang libreng upa.
Korean (한국어): 만약 집주인이 자신이 단위에 이사하고 싶다면 또는 가족의 밀접한 구성원 (배우자, 아버지, 어머니, 자녀)이 장소를 점령하려고 하거나 구매자가 거기에 살려고 할 때 집주인은 테넌트에게 “임대 종료 통지”를 줄 수 있습니다. 재산이 판매되고 있으면 구매자는 단위에 거주하려고 하더라도 임대 종료 통지를 할 수 없습니다. 그들은 고정 기간 임대의 길이를 존중해야 합니다. 테넌트가 주기적임대 기간에 있을 때, 새로운 소유자는 집주인 사용으로 인해 2개월의 통지를 할 수 있습니다. 이유: Privity의 학문을 참조하십시오 – Ch. 10 (Privity는 계약법의 원리로서 계약이 계약 당사자에게만 적용되며 제삼자가 그 계약을 집행하거나 그에 따라 소송을 제기할 수 없다는 원칙입니다). 2개월의 통지가 주어져야 하며, 테넌트는 한 달의 무료 임대료를 받게됩니다. 테넌트가 이사한 사람이 가까운 친척이나 구매자가 아니라는 것을 발견하거나 테넌트를 내보내기 위해 어떤 속임수가 있었다면, 12개월의 무료 임대료가 있어야 합니다.
Farsi (فارسی): اگر مالک میخواهد خودش به واحد اقامتی نقل مکان کند، یا اگر یک عضو نزدیک (همسر، پدر، مادر، فرزند) از خانوادهشان میخواهد مکان را اشغال کند یا اگر یک خریدار قصد دارد در آنجا زندگی کند، مالک میتواند به مستاجر “اطلاعیه پایان اجاره” بدهد. اگر ملک به فروش میرسد، خریدار حتی اگر میخواهد در واحد زندگی کند، اجازهی پایان اجاره را نمیتواند بدهد. آنها باید طول اجارهی ثابت را رعایت کنند. هنگامی که مستاجر در یک اجاره دورهای است، مالک جدید میتواند به دلیل استفاده از واحد اجارهای 2 ماه اعلام کند. دلیل: نظریهٔ Privity را ببینید – فصل 10 (Privity یک اصل در قوانین قرارداد است که میگوید قراردادها فقط برای طرفین قرارداد ملزم است و هیچ طرف سومی نمیتواند قرارداد را اجرا کند یا در زیر آن دعوا کند). باید اعلامیه 2 ماهه داده شود و مستأجر یک ماه اجاره رایگان دریافت میکند. اگر مستأجر متوجه شود که این کسی که وارد شده است نسبتاً نزدیک یا خریدار نیست یا هرگونه فریبی برای خروج مستأجر وجود داشته باشد، بدهی 12 ماه اجاره رایگان خواهد داشت.
The landlord can only terminate the lease and give the notice to vacate for the below reasons:
1. For Failing to Pay rent, or continuously failing to pay rent “on-time”
- Under the Residential Tenancy Act a tenant is required to pay rent in full and on time every month. If the tenant does not pay rent or is constantly 1-5 days late in paying, the landlord can issue a 10-day notice to end the tenancy. At that time, the tenant has 5 days to dispute this or pay some or all of the rent. If the tenant does not dispute or pay, the Landlord can apply to the Residential Tenancy Branch for an order of possession.
2. For “Cause”
- Common “Causes” are disturbing other occupiers of the space within a reasonable distance, serious damage to the rental unit, or building. Having too many people or pets living in the dwelling that was not discussed or agreed upon by the landlord. The Landlord must give one month’s notice to end the tenancy in these cases.
3. For extensive renovations, repair or conversion
- A Landlord may want to demolish a residence, do extensive renovations, or tear down the building to convert it into condominiums. If this is the case, a Landlord must give the tenant s 4 months’ notice before work is started. The tenant has 30 days to dispute this if needed. If it is found out that the Landlord did not go through with the intended renovations, then they must compensate the evicted tenant for 12 months of free rent.
All notices must be given using the proper forms provided by the Residential Tenancy Act. It is important that these forms are filled out completely and checked for accuracy. A simple misspelling of a name could be used to draw out the eviction process or have the tenant win the dispute.
Tagalog: Ang may-ari ng bahay lang ang maaaring mag-terminate ng lease at magbigay ng abiso na kailangang lumipat para sa mga sumusunod na dahilan:
- Para sa Hindi Pagbayad ng Upa, o patuloy na hindi pagbabayad ng upa “sa oras” Sa ilalim ng Batas sa Tungkulin sa Tahanan ng Isang Pangungupahan, kailangang magbayad ng buo at sa oras na upa ang isang tenant kada buwan. Kung hindi magbayad ng upa ang tenant o palaging late ng 1-5 araw sa pagbabayad, maaaring maglabas ng abiso ng 10 araw ang may-ari ng bahay upang tapusin ang pangungupahan. Sa oras na iyon, mayroon ang tenant na 5 araw upang tatalakayin ito o magbayad ng bahagi o buong upa. Kung hindi tatalakayin o magbabayad ang tenant, maaaring mag-apply ang may-ari ng bahay sa Sangay ng Tahanan sa Pangungupahan para sa isang order ng pag-aari.
- Para sa “Dahilan” Karaniwang “Dahilan” ay ang pagiging abala sa iba pang mga naninirahan sa espasyo sa loob ng makatwirang distansya, malubhang pinsala sa rental unit, o gusali. Pagkakaroon ng maraming tao o alaga sa tirahan na hindi pinag-usapan o pinagkasunduan ng may-ari ng bahay. Ang may-ari ng bahay ay dapat magbigay ng abiso na may sukat na isang buwan para tapusin ang pangungupahan sa mga kaso na ito.
- Para sa malawakang renovations, repair o conversion Maaaring nais ng isang may-ari ng bahay na gibain ang isang tirahan, magkaroon ng malawakang renovations, o gibain ang gusali upang gawing mga condominium. Kung ganito ang kaso, kailangang magbigay ang may-ari ng bahay ng abiso sa mga tenant na 4 na buwan bago magsimula ang trabaho. Mayroon ang tenant na 30 araw upang tatalakayin ito kung kinakailangan. Kung malalaman na hindi nagpatuloy ang may-ari ng bahay sa inaasahang renovations, kailangan nilang magkompensar sa naevict na tenant ng 12 buwan ng libreng upa. Lahat ng mga abiso ay dapat ibigay gamit ang tamang mga form na ibinigay ng Batas sa Tungkulin sa Tahanan ng Isang Pangungupahan. Mahalaga na ang mga form na ito ay puno at sinuri para sa kaukulang pagkakatumpak. Ang simpleng pagkakamali sa pangalan ay maaaring gamitin upang palawigin ang proseso ng eviction o magtagumpay ang tenant sa alitan.
Korean (한국어): 집주인은 아래와 같은 이유로만 임대 계약을 종료하고 이주에 관한 통지를 할 수 있습니다:
- 임대료 미납 또는 지속적으로 “제때” 임대료를 납부하지 않은 경우 주거 임대법에 따르면 세입자는 매월 전액 및 제시간에 임대료를 납부해야 합니다. 세입자가 임대료를 납부하지 않거나 지속적으로 1-5일 지각으로 납부하지 않는 경우 집주인은 거주 계약을 종료하기 위해 10일의 통지를 발행할 수 있습니다. 그 시점에서, 세입자는 이에 이의를 제기하거나 일부 또는 전액의 임대료를 지불할 시간이 5일 있습니다. 세입자가 이의를 제기하거나 지불하지 않으면 집주인은 주거 임대 부문에 주거지 주문을 신청할 수 있습니다.
- “이유”로 일반적인 “이유”는 합리적인 거리 내 다른 거주자를 방해하거나 임대 단위 또는 건물에 심각한 피해를 입히거나 고의로 임대료 상의 사전 협의나 합의가 없는 사람이나 애완 동물이 많은 경우입니다. 이 경우, 집주인은 임대 계약을 종료하기 위해 한 달의 통지를 해야 합니다.
- 대규모 개조, 수리 또는 전환을 위해 집주인은 거주지를 철거하거나 대규모 개조를 수행하거나 건물을 분양 아파트로 전환할 수 있습니다. 이러한 경우, 집주인은 작업이 시작되기 전에 세입자에게 4개월의 사전 통지를 제공해야 합니다. 필요한 경우 세입자는 이에 이의를 제기할 수 있는 30일이 있습니다. 집주인이 의도한 개조를 수행하지 않은 것으로 판명되면, 그들은 이사시킨 세입자에게 12개월의 무료 임대료를 보상해야 합니다. 모든 통지는 주거 임대법에서 제공하는 적절한 양식을 사용하여 제공되어야 합니다. 이러한 양식이 완전히 작성되고 정확성이 확인되어야 합니다. 이름의 간단한 철자 오류는 이주 프로세스를 연장하거나 세입자가 분쟁에서 승리할 수 있도록 사용될 수 있습니다.
Farsi (فارسی): مالک تنها میتواند قرارداد را خاتمه داده و اطلاعیه خروج را به دلیل دلایل زیر ارائه دهد: ۱. برای عدم پرداخت اجاره یا پرداخت مداوم به موقع اجاره “درست” طبق قانون اجاره مسکونی، مستاجر موظف است هر ماه کامل و به موقع اجاره را پرداخت کند. اگر مستاجر اجاره را پرداخت نکند یا به طور مداوم 1-5 روز دیرتر اجاره را پرداخت نکند، مالک میتواند یک اطلاعیه 10 روزه برای پایان دادن به اجاره صادر کند. در آن زمان، مستاجر 5 روز برای اینکه اعتراض کند یا بخشی یا تمام اجاره را پرداخت کند، وقت دارد. اگر مستاجر اعتراض یا پرداخت نکند، مالک میتواند برای درخواست املاک اجارهای مسکونی به منظور دستور پذیرش درخواست داد. ۲. برای “علت” علل معمول عبارتند از مزاحمت دیگر نشینان فضا در فاصله معقول، آسیب جدی به واحد اجارهای یا ساختمان، داشتن تعداد زیادی افراد یا حیوانات خانگی در مسکن که با مالک مورد بحث یا توافق قبلی نبوده است. مالک باید یک ماه قبل از پایان دادن به اجاره در این موارد اطلاعیه بدهد. ۳. برای بازسازیهای گسترده، تعمیرات یا تبدیل ممکن است مالک خانه بخواهد یک مسکن را تخریب کند، تعمیرات گستردهای انجام دهد یا ساختمان را به آپارتمانهای مسکونی تبدیل کند. در این صورت، مالک باید ۴ ماه قبل از شروع کار به ساکنان اطلاع دهد. اگر مورد نیاز باشد، مستاجر ۳۰ روز وقت دارد تا اعتراض کند. اگر مشخص شود که مالک به بازسازی های مقصودی پیش نرفته است، آنها باید به مستاجری که اخراج شده است، ۱۲ ماه اجاره رایگان را جبران کنند. تمام اطلاعیهها باید با استفاده از فرمهای مناسب ارائه شده توسط قانون اجاره مسکونی داده شوند. مهم است که این فرمها کاملاً پر شده و بررسی شود. یک املای اشتباه ساده میتواند برای کشیدن فرآیند اخراج یا برنده شدن اختلافات توسط مستاجر استفاده شود.